為深入踐行“四種經(jīng)營(yíng)理念”，積極探索創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)模式、提升資源優(yōu)化配置，金華山管理中心將紅土閑置鍋爐房成功盤(pán)活，以租賃管理為基礎(chǔ)、維護(hù)保障為核心為目標(biāo)，用物業(yè)管理的“巧勁”讓閑置資產(chǎn)持續(xù)發(fā)揮價(jià)值，走出了一條特色物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)之路。
租賃規(guī)范管理，筑牢經(jīng)營(yíng)基礎(chǔ) 。該中心高度重視，在出租前，從企業(yè)資質(zhì)、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目合規(guī)性等多方面進(jìn)行全面考察，避免出現(xiàn)違規(guī)經(jīng)營(yíng)等問(wèn)題。簽訂詳細(xì)的租賃合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，作出清晰約定，從法律層面保障雙方權(quán)益。建立租賃臺(tái)賬，對(duì)租金收取、承租方經(jīng)營(yíng)動(dòng)態(tài)等進(jìn)行實(shí)時(shí)記錄，定期與承租方進(jìn)行溝通對(duì)接，及時(shí)掌握租賃情況，確保租賃過(guò)程規(guī)范有序，為后續(xù)物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
強(qiáng)化維護(hù)保障，提升資產(chǎn)價(jià)值。 為保障閑置鍋爐房在長(zhǎng)期出租過(guò)程中的資產(chǎn)完好，管理中心將維護(hù)保障工作落到實(shí)處。定期對(duì)鍋爐房的房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防系統(tǒng)等進(jìn)行檢查維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在問(wèn)題，避免因設(shè)施損壞影響承租方正常經(jīng)營(yíng)。同時(shí)，督促承租方合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，對(duì)不當(dāng)使用行為及時(shí)制止并要求整改，確保閑置鍋爐房資產(chǎn)在租賃過(guò)程中得到有效保護(hù)，不斷提升資產(chǎn)的使用價(jià)值和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
下一步，該中心將持續(xù)深化“四種經(jīng)營(yíng)理念”，讓閑置資源在規(guī)范管理、優(yōu)質(zhì)服務(wù)中發(fā)揮更大價(jià)值，為中心的發(fā)展注入源源不斷的動(dòng)力。
